TRK IMÓVEIS
Portfolio Intelligence

Panorama do portfólio imobiliário

Leitura analítica da carteira: composição por classe e tipo, dispersão de preços, ticket por categoria, concentração geográfica e busca de imóveis similares por distância de Gower.

01

Composição por classe

Qual classe concentra mais imóveis na carteira filtrada.

Distribuição por classe e tipo

Contagem de imóveis · barras empilhadas por tipo

Participação por tipo

Distribuição da carteira entre os tipos de imóvel
02

Preços e ticket por categoria

Médias, medianas e ticket médio segmentados por classe e por tipo.

Por classe

Ticket médio (preço médio) e preço por m² · clique nos títulos para ordenar

Ticket médio por tipo

Preço médio de cada tipo no recorte atual

Detalhamento por tipo

Contagem, preço médio, mediano, ticket por m² e área média · clique nos títulos para ordenar
03

Concentração por bairro

Onde estão os imóveis e como cada bairro se divide por classe.

Bairros com mais imóveis

Top bairros por volume de imóveis no recorte atual

Bairros por classe

Composição de cada bairro entre Residencial, Comercial e Desenvolvimento
04

Preço x metragem

Relação entre área e preço, colorida por classe.

Dispersão preço × área

Cada ponto é um imóvel · eixo X = área (m²), eixo Y = preço · escala logarítmica
05

Imóveis similares — distância de Gower

Defina um imóvel de referência e encontre os N mais parecidos na base.

Imóvel de referência

Marque quais atributos considerar (só os marcados entram no cálculo) e clique em “Buscar similares”.

Imóveis mais similares

Clique em “Buscar similares” para calcular.